1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%
VIP新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩11分
1976年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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6階 / 40.65㎡の場合
相場
1,496万円
36.8万円/㎡
924
1,305
1,687
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,687万円
32.1万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
VIP新大阪
1,480万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 40.65㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 36.4万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,700万円 | 33.3万円 | 11階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 38.9万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/27 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,650万円 | 33.6万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/23 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,480万円 | 32.7万円 | 45.29㎡ | 1SDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,770万円 | 36.3万円 | 48.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,580万円 | 39.3万円 | 40.24㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/20 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
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大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造