1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市淀川区
33.7万円/㎡
前年比+28.2%
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VIP新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩11分
1976年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,772万円
34.7万円/㎡
934
1,493
2,051
2,609
AI査定結果
推定相場価格
1,772万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,051万円
29.2万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
VIP新大阪
1,700万円（33.3万円/㎡）/ 11階 / 51.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,700万円 | 33.3万円 | 11階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,600万円 | 31.4万円 | 11階 | 51.03㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 36.4万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 38.9万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/29 | 2,790万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 43.0万円 | 6階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 45.3万円 | 6階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,880万円 | 42.6万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/25 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,498万円 | 38.0万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/09 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,190万円 | 39.8万円 | 55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市淀川区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.2%割安です。
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